物件選定
- 不動産賃貸経営の成功には、慎重且つ戦略的な物件の選定が必要です。
- 熊本ぱんだ不動産は、お客様の投資理由やご経験をヒアリングして、物件選定の要件定義を行います。
- この後に、買手側エージェントとして、売り物件情報を保有する20社以上の不動産仲介会社から情報収集のうえ、物件候補を数棟選定します。
- その後、物件を視察し、現地の雰囲気や周辺環境を確認していただきます。尚、遠方の方には動画サービスを提供致します。
- 最終的に最も適した物件をご提案します。
資金調達支援
- ストラクチャードファイナンス業務をはじめ金融業務歴15年の不動産エージェントが、金融機関選定から融資申請まで全面サポートします（手数料は発生しません）。
- とりわけ、収益物件の事業計画策定はお任せください。
- 尚、当社不動産エージェントは、10年以上にわたり賃貸経営を行っている現役大家です。
備考：資金調達支援の対象は、熊本県・福岡県・鹿児島県・大分県・宮崎県内の個人及び法人に限定します。
建物インスペクション
- 熊本ぱんだ不動産は、熊本県内ではまだまだ認知が進んでいない「ホームインスペクション」を収益物件の買主様にお薦めします。とりわけ、2016年4月の熊本地震以前に建築されている物件には、インスペクション実施をご検討ください。
- 弊社が連携するホームインスペクター（第三者の中立的立場）を紹介可能です。
- 売買契約前に、売主様許可を得て実施するのが最善のタイミングです。
- 尚、「ホームインスペクション」詳細については、業界最大手「さくら事務所」様のHP記事/YouTube動画をご高覧ください。
◆HP記事：建物状況調査（検査）とは？ホームインスペクションとは何が違うのか？ – さくら事務所 (sakurajimusyo.com)
◆YouTube動画：(338) 【中古戸建て】築23年目で雨漏りが！？実際にインスペクションに行きました！ – YouTube
税務について
- 賃貸経営には、税務に関する知識が必須です。
- 特に、初めての不動産賃貸経営の方には、当社連携の税理士事務所をご紹介します。
- 尚、賃貸経営開始後の税理士顧問料は、お客様が税理士時直接お支払いいただきます（不動産仲介手数料に含まれません。当社はバックマージン等の利益供与を受けません）。
賃貸管理
- 購入後の賃貸管理も当社にお任せください。
- テナントの募集から契約、日常の管理業務まで一貫してサポートいたします。
- ご希望があれば、賃貸管理に強い地場大手賃貸管理会社をご紹介します。
- また、投資物件のメンテナンスやリフォームなどのアフターサポートも充実していますので、長期に渡り安心して賃貸経営いただけます。
お薦め賃貸経営手法（熊本県限定）
- 熊本県内に土地を所有されている方、特に、公務員の方は「新築戸建賃貸経営」を推奨します。
- 当社代表者も所有する堅牢且つ高収益な賃貸用戸建（※写真の物件）を低コストで建築できます。
- 詳細は、お問い合わせください。当社より建設会社を紹介します。
※当社代表者は、熊本市中央区に当該賃貸用戸建を3棟新築（2015年から現在まで安定経営）。2016年4月の熊本地震では、3棟とも損傷ゼロで、入居者様の日常生活を守ることができました。
