新築建売住宅：購入時の仲介手数料無料
新築建売住宅を購入する場合、物件価格の約３％の仲介手数料（物件価格3,000万円の場合：税込・約100万円）がかかることをご存知ですか？新築なのに仲介手数料が・・・。
一方、熊本ぱんだ不動産を通して「新築建売住宅」をご購入いただく場合、仲介手数料は「無料」です（ただし、住宅メーカーの熊本県内物件に限ります）。 ご希望のエリアが決まられたら、すぐにお問い合わせください。
仲介手数料無料の理由
住宅購入は、人生における大きなイベントの一つです。お客様の負担を少しでも軽減し、「家族の明かりを灯す」理想の住まいをご取得いただけるよう、熊本ぱんだ不動産は、新築建売住宅の購入仲介手数料を「無料」としています。無料対応できる理由は以下の通りです。
- 住宅ご購入時に、売主の住宅メーカー様から売却仲介手数料を当社が受領
- 少人精鋭の法人運営による人件費抑制
- 紙媒体の有料広告を抑制し、ネット広告に特化
新築建売住宅とは
- 完成済み、もしくは完成予定の住宅と土地がセットで販売される一戸建て住宅です。
- 熊本県内では東栄住宅、飯田産業、アーネストワン、よかタウン等が有名パワービルダーです。
- お客様が建物を内覧し、且つ、弊社独自基準のリスク診断結果に納得された場合、早期に購入することができます。未完成物件に比べ、住まいのイメージを明確になり、安心して購入いただけます。
関連サポート（完全無料）
熊本ぱんだ不動産では、以下のサポートを完全無料で提供します。その他手数料も一切いただきません。
尚、ご購入を希望される建売住宅について、弊社が物件リスクを把握した場合、正直に説明します。物件購入をお薦めしない（見送り推奨する）ケースもありますので、ご了承ください。
- 物件探しのサポート：お客様のご希望に沿った新築建売住宅をご提案
- 内覧の手配： ご希望エリアで複数物件のご内覧が可能
- 契約手続サポート： 必要な手続き関して、スケジュール表で「見える化」して徹底サポート
- 住宅ローンサポート：金融業務歴15年の不動産エージェントが金融機関選びとローン申込みをサポート。尚、新築建売住宅は、売買契約後から引き渡しまでの期間が20日～1ヶ月と短いため、金融機関選びが重要です。
- 物件リスク診断： 当社基準の建物・土地のリスク診断結果を正直に説明
ご注意点
仲介手数料無料が適用できないケースがございます（他社で内覧された物件、熊本県外の物件等）。購入エリアが決まられた際には、お早めに当社にお問い合わせください。
新建成住宅：购买时无需支付中介费
在日本购买新建成住宅时，您知道需要支付约占房价3%的中介费吗？（例如：房价3000万日元时，中介费约为100万日元，包括税金）。尽管是新房，但仍需支付中介费…。
另一方面，通过熊本熊猫房地产购买“新建成住宅”时，中介费为“免费”（但仅限熊本县内的房产）。如果您已经决定了理想的区域，请立即联系我们。
中介费免费的原因
购买房屋是人生中的重大事件之一。为了尽可能减轻您的负担，并帮助您获得“点亮家庭光芒”的理想住所，熊本熊猫房地产提供新建成住宅购买的中介费“免费”服务。我们能够提供免费服务的原因如下：
- 在您购买房屋时，我们从卖方的住宅开发商处获得销售中介费
- 小团队高效运营，减少人力成本
- 减少付费纸质广告，专注于网络广告
“新建成住宅”是什么
新建成住宅是指已经完成或即将完成的住宅与土地一起出售的独栋住宅。在熊本县内，东荣住宅、饭田产业、Earnest One和Yoka Town等都是知名的大型开发商。只要客户对房屋进行内览，并认可我们独有的风险评估结果，就可以尽早购买。与未完成的房屋相比，购买新建成住宅能够更清晰地了解居住的感觉，让您安心购买。
相关支持（完全免费）
熊本熊猫房地产提供以下支持，全部免费，且不收取任何其他费用。
此外，如果我们发现您希望购买的建成住宅存在风险，将会如实告知。请理解，有时我们会建议不购买（建议放弃）某些房产。
- 物业寻找支持：根据您的需求推荐新建成住宅
- 内览安排：可以在您希望的区域内览多个房产
- 合同手续支持：通过时间表“可视化”必要的手续，并提供全面支持 此外，由于新建成住宅从签订合同到交房的时间较短（20天至1个月），确保足够的日元现金非常重要。
- 物业风险评估：如实说明我们标准的建筑和土地的风险评估结果
注意事项
有些情况下不适用免费中介费（例如通过其他公司内览的房产、熊本县外的房产等）。在您决定购买区域后，请尽早联系我们。