熊本ぱんだ不動産の広報担当「熊本熊猫」です。
熊本日日新聞は、2025年1月1日付けで、熊本県が熊本市中央区南千反畑町に所有する県熊本総合庁舎跡地に高級ホテルの誘致を検討していると報じています。
熊本県の動きは熊本市中心部の更になる発展、周辺マンションの価値向上につながると熊本熊猫は予想します。
熊本県内の不動産購入、売却でお悩みの方は、熊本ぱんだ不動産にお問い合わせください（日本語、英語、中国語対応）。
熊本県が高級ホテル誘致：2025年度に事業者選定
記事によると、熊本県は熊本総合庁舎跡地に、世界中に顧客を持つハイブランドホテル誘致を検討しており、2025年度中に事業者選定を始め、2030年前後の開業を目指している。
熊本総合庁舎跡地は、熊本市中心部に位置する敷地6,456㎡（約1,953坪）で、庁舎は熊本地震（2016年）で被災し、その後解体されています。庁舎機能は熊本県庁の本庁等（熊本市中央区水前寺）に集約され、同地は現在更地です。
熊本県は2024年11月～12月にデベロッパーやホテル運営会社等18社を対象に市場調査（マーケットサウンディング）を実施。同調査で示された事業内容は、国際的に高い知名度や評価を獲得しているハイブランドホテルであることを必須条件とし、事業方式は土地売却もしくは定期着地を想定し、事業期間は30年以上。2025年度に事業者と事業内容を審査する公募型プロポーザル方式で選定に入るとのことです。詳細は熊本日日新聞の公式HPを御覧ください。
https://kumanichi.com/articles/1649652
【熊本熊猫コメント】
2016年の熊本地震で甚大な被害を受けた熊本県は、当時の蒲島知事が掲げた「創造的復興」に向けて着実に歩みを進めてきました。一方、熊本総合庁舎跡地（中央区南千反畑町）へのハイブランドホテル誘致は実現には至っていませんでした。
しかし、TSMCの熊本進出を契機に、地元住民・企業・行政が新たな視点で考え方や行動を転換し始めていることを実感します。
熊本県のハイブランドホテル誘致が成功する場合、中央区南千反畑町周辺の不動産価値は大きく向上することが予想されます。特に、弊社が以前からクライアントにお勧めしている「レジェイド上通」（2024年12月引渡開始）を中心とした分譲マンションの中古価格には好影響があるはずです。
熊本熊猫は、「上通り」周辺には棟数は少ないものの、全国的ハイブランドマンションが今後開発されると予想しており、「熊本駅」周辺と同様に最も注目するエリアです。
なお、熊本熊猫が熊本県に誘致してほしいホテルNo.1は、「シックスセンシズ」（IHG系列の自然派ラグジュアリーリゾート）です。シックスセンシズであれば、今回の南千反畑町エリアも対象となる「熊本市中心市街地の海抜55メートル規制」の高さ内での建設が可能です。また、阿蘇においては、自然と一体化したホテル運営もできると思います。同ホテルは世界トップクラスの顧客リストを有すると言われており、地域の特徴に応じたホテルづくりに定評があるため、熊本へのインバウンド効果は大きいはずです。
写真は、熊本熊猫が2017年に宿泊した「シックスセンシズ青城山」（中国四川省）です。熊本熊猫が中国内60箇所以上宿泊した中で、一番好きなリゾートです。同ホテルが熊本県に進出することは、熊本熊猫の夢であり、熊本ぱんだ不動産を開業した動機の一つです。
シックスセンシズは、2024年4月に日本第１号「シックスセンシズ京都」（京都市東山区）を開業しています。
熊本县计划引进豪华酒店：2025年度确定运营商
熊本熊猫房地产的宣传负责人“熊本熊猫”。
据《熊本日日新闻》2025年1月1日报道，熊本县正在考虑在熊本市中央区南千反畑町的熊本县综合厅舍旧址引入一家豪华酒店。
熊本熊猫预计，熊本县的这一举措将进一步推动熊本市中心的发展，并提升周边公寓的价值。
如果您在熊本县有购房或售房方面的疑问，请随时联系熊本熊猫不动产。我们提供日语、英语和中文服务。
根据报道，熊本县正考虑在熊本综合厅舍旧址引入一家全球客户认可的高端豪华酒店，并计划于2025年度开始遴选运营商，目标是在2030年前后开业。
综合厅舍旧址位于熊本市中心，占地6,456㎡（约1,953坪）。该建筑在2016年的熊本地震中受损，随后被拆除。其行政功能已被整合到熊本县政府的主办公地点，目前该地为空地。
熊本县于2024年11月至12月针对开发商和酒店运营公司等18家企业进行了市场调查（市场调研）。调查结果表明，项目必须是国际知名且广受好评的高端豪华酒店。项目方式预计为土地出售或长期租赁，项目周期为30年以上。熊本县计划在2025年度通过公开提案方式筛选运营商和项目方案。有关详情，请访问《熊本日日新闻》的官方网站：
https://kumanichi.com/articles/1649652
【熊本熊猫的评论】
自2016年熊本地震造成重大损失以来，熊本县一直在为当时蒲岛知事提出的“创造性复兴”目标稳步前进。然而，关于在熊本综合厅舍旧址（中央区南千反畑町）引入高端豪华酒店的努力尚未实现。
但随着TSMC进驻熊本，感受到当地居民、企业和行政机构开始以全新视角调整思路和行动。
如果熊本成功吸引高端豪华酒店，预计中央区南千反畑町周边的房地产价值将大幅提升。特别是我们公司一直向客户推荐的“Le Jade Kamitori”（预计2024年12月交付）的二手公寓价格，可能会受到积极影响。
我预测，尽管“上通”周边的新建公寓数量有限，但仍将开发出全国范围内认可的高端品牌公寓，与“熊本站”周边区域一样，成为备受关注的热点区域。
此外，我个人最希望熊本县引入的酒店是Six Senses（IHG旗下的自然型豪华度假品牌）。Six Senses完全可以在熊本市中心海拔55米高度限制范围内建造。此外，在阿苏地区，该品牌还可以打造与自然融为一体的酒店项目。该酒店拥有全球顶级客户名单，并以根据地域特色打造酒店而闻名，因此其对熊本的国际游客吸引力应该是巨大的。
以下照片为我于2017年入住的“Six Senses 青城山”（中国四川省）。在我入住过的中国60多家酒店中，这是我最喜欢的度假村。如果该酒店能进驻熊本，那将是我梦寐以求的事情。值得一提的是，Six Senses 已于2024年4月在京都市东山区开设了其日本首家酒店 “Six Senses 京都”。
Kumamoto Prefecture to Attract a Luxury Hotel: Operator Selection Scheduled for FY 2025
I am Kumamoto Panda, the public relations mascot of Kumamoto Panda Real Estate.
According to a report by the Kumamoto Nichinichi Newspaper dated January 1, 2025, Kumamoto Prefecture is considering attracting a luxury hotel to the site of the former Kumamoto Prefectural Government Office, located in Minami-Sendanbata-machi, Chuo Ward, Kumamoto City.
I, Kumamoto Kumamoto Panda, foresee that this initiative by Kumamoto Prefecture will further develop the city center of Kumamoto and enhance the value of nearby condominiums.
If you are considering buying or selling real estate in Kumamoto Prefecture, feel free to contact Kumamoto Panda Real Estate. Our services are available in Japanese, English, and Chinese.
According to the article, Kumamoto Prefecture is considering attracting a high-end luxury hotel with a global clientele to the site of the former Kumamoto Prefectural Government Office. The prefecture plans to begin selecting an operator in FY2025 and aims to open the hotel around 2030.
The site of the former government office is located in the city center of Kumamoto and covers an area of 6,456㎡ (approximately 1,953 tsubo). The building sustained damage during the 2016 Kumamoto Earthquake and was subsequently demolished. Its administrative functions have since been consolidated at the main prefectural government offices, leaving the site as a vacant lot.
From November to December 2024, Kumamoto Prefecture conducted a market survey (market sounding) with 18 companies, including developers and hotel operators. The survey indicated that the project must involve a high-end luxury hotel with international recognition and reputation. The prefecture is considering selling the land or establishing a long-term lease, with the project period exceeding 30 years. In FY2025, they plan to use a public proposal system to review operators and project plans. For more details, please visit the official website of the Kumamoto Nichinichi Newspaper:
https://kumanichi.com/articles/1649652
【Comment from Kumamoto Kumamoto Panda】
Since the devastating 2016 Kumamoto Earthquake, Kumamoto Prefecture has steadily advanced toward “Build it Back Better,” a vision championed by then-Governor Kabashima. However, the effort to attract a high-end luxury hotel to the site of the former Kumamoto Prefectural Government Office (Minami-Sendanbata-machi, Chuo Ward) has not yet materialized.
The arrival of TSMC in Kumamoto, however, has prompted a shift in perspectives and actions among local residents, businesses, and the government.
If Kumamoto successfully attracts a high-end luxury hotel, it is anticipated that the surrounding real estate values in Minami-Sendanbata-machi, Chuo Ward, will significantly rise. Notably, the resale prices of condominiums, such as “Le Jade Kamitori”, which our company has been recommending to clients and will begin handover in December 2024, are expected to benefit positively.
I, Kumamoto Kuma-neko, predict that while the number of units may remain limited, the Kamitori area will see the development of nationally recognized high-end condominiums, similar to the area around Kumamoto Station, and will continue to draw significant attention.
As for my personal wish, the hotel I most want Kumamoto Prefecture to attract is Six Senses (a nature-focused luxury resort brand under IHG). Six Senses could be built within the 55-meter height restriction imposed on the city center of Kumamoto. Furthermore, in areas like Aso, the brand could develop nature-integrated hotel operations. Known for its top-tier clientele and expertise in tailoring hotels to regional characteristics, Six Senses would likely generate significant inbound tourism for Kumamoto.
The photo below is from my 2017 stay at Six Senses Qing Cheng Mountain (Sichuan Province, China). Among the 60 hotels I’ve stayed at in China, it’s my absolute favorite resort. Seeing Six Senses establish a presence in Kumamoto would be a dream come true. Notably, the brand opened its first hotel in Japan, Six Senses Kyoto, in April 2024 in Higashiyama Ward, Kyoto City.
