熊本ぱんだ不動産の広報担当「熊本熊猫」です。
肥後銀行と鹿児島銀行を傘下にもつ九州フィナンシャルグループは、TSMC熊本進出にともなう半導体産業集積の熊本県内・経済波及効果について、2022年から31年までの10年間で、約11兆1900億円に上るとの試算を発表しました。以下は、試算の要約と熊本熊猫の考察です。
熊本ぱんだ×らくだ「不動産シンポジウム」（10月14日午後2時開催＠ホテル日航熊本）では、この試算を踏まえて、熊本の不動産市況を予想します。
「不動産シンポジウム」詳細は専用サイトをご覧ください。
電子デバイス関連産業集積に伴う地域経済への波及効果の見直しについて
以下は、2024年9月5日付け九州FGニュースリリースの要約です。九州FGは、2023年8月に経済波及効果を発表していましたが、TSMC第2工場の建設・稼働を織り込み、試算を更新（上方修正）しています。熊本県における電子デバイス関連産業の集積が地域経済に大きな波及効果をもたらすことが改めて示されました。
出典 ：九州フィナンシャルグループ 公式HP
https://ssl4.eir-parts.net/doc/7180/ir_material32/236566/00.pdf
【要約】
- 経済波及効果の推計値
TSMC第2工場や三菱電機の新工場などの進出（新たな進出・投資企業数は171社）により、2022年から2031年までの累計で、熊本県内の経済波及効果は11.2兆円に達する見込み。前回推計の6.9兆円から大幅に増加。 - 県内総生産（GRP※）への影響 ※熊本熊猫の注釈：県内総生産はGRP（Gross Regional Product） と呼ばれ、都道府県別のGDPに相当。
電子デバイス関連産業の集積により、熊本県GRP（県内総生産）への影響額は5.6兆円に達すると推計。特に、熊本県GRPは2021年6.4兆円から、2026年に7兆円台に到達する可能性。2027年以降も年間GRPで0.7兆円～0.8兆円の押上効果。 - 供給網の拡大と県内調達率の向上
新規参入企業が増えることで、県内企業による供給も拡大し、県内調達率を保守的に算出した場合でも、県内調達額が年間228億円から2.7倍の年間616億円に増加する見込み。熊本県内企業の半導体サプライチェーン参入が円滑に進む場合には、県内調達額は年間1,000億円を見込む。 - 幅広い業種への波及効果
半導体関連産業の成長は、電子部品部門だけでなく、他の業種にも年間4,749億円の経済効果をもたらすと予測。これにより、熊本県内経済全体が潤う見通し。 - 雇用と給与への影響
2030年には、電子デバイス関連産業の本格稼働により、年間1.7兆円の生産波及効果（GRPでは年間0.8兆円）が見込まれる。県内雇用者の年間報酬は、一人当たり約38万円増加。
【熊本熊猫コメント】
従来、47都道府県の中で、熊本県のGRP（GDP）は比較的小さく、熊本は「１パーセント経済」と呼ばれていました。日本国GDP約600兆円の約１％にあたる「６兆円」が熊本県のGRP規模であったためです。
これに対し、TSMC第１工場、第２工場進出による熊本県GRPの「年間押上効果」（九州FG試算）は、2024年0.2兆円（＋3.5％）、2025年0.5兆円（＋8.3％）、2026年0.7兆円（＋11.6％）です。このことは、熊本県の不動産価格の大きな上昇要因となることが考えられます。一方で、熊本県内の不動産価格は3極化、つまり「価格上昇が継続するエリア」、「なだらかに下落する物件」、「価値下落が継続するエリア」に分かれていくと熊本熊猫は予想しています。
熊本の不動産売買は「熊本ぱんだ不動産」にお問い合わせください（日本語、英語、中国語対応）。
また、2024年10月14日開催の熊本ぱんだ×らくだ「不動産シンポジウム」（熊本県民向け）に是非ご参加ください。会場はホテル日航熊本で、事前申込制・先着150名です。詳細は以下URL（専用サイト）の通りです。
关于电子设备相关产业集群对区域经济影响的重新评估
熊本熊猫房地产的宣传负责人“熊本熊猫”。
拥有肥后银行和鹿儿岛银行的九州金融集团发布了一个估算，表示随着TSMC进入熊本，半导体产业集群将在2022年至2031年的10年间，对熊本县内经济带来约11.19万亿日元的影响。以下是该估算的摘要以及熊本熊猫的看法。
以下是2024年9月5日九州FG新闻稿的摘要。九州FG曾于2023年8月发布了经济波及效应的相关报告，但此次更新了估算，纳入了TSMC第二工厂的建设和运营。报告再次确认，熊本县电子设备相关产业的集聚将对区域经济产生重大波及效应。
来源：Kyushu Financial Group 官方主页
https://ssl4.eir-parts.net/doc/7180/ir_material32/236566/00.pdf
【概要】
经济波及效应的估算值
随着TSMC第二工厂和三菱电机新工厂的进驻（新进驻和投资的企业共计171家），预计2022年至2031年期间，熊本县的累计经济波及效应将达到11.2万亿日元。这较之前的6.9万亿日元估算值大幅增加。
对县内总生产（GRP※）的影响
熊本熊猫注释: 县内总生产（GRP）相当于各都道府县的GDP。
随着电子设备相关产业的集聚，预计熊本县的GRP（县内总生产）将产生5.6万亿日元的影响。特别是，预计熊本县的GRP将从2021年的6.4万亿日元增长至2026年的7万亿日元以上。从2027年起，预计每年GRP将提升0.7万亿至0.8万亿日元。
供应链的扩展和县内采购率的提高
随着新企业的增加，县内企业的供应也将扩大。即使是保守估算，县内采购额也有望从每年228亿日元增加至每年616亿日元，增长2.7倍。如果熊本县内企业顺利进入半导体供应链，县内采购额预计可达到每年1000亿日元。
对各行业的波及效应
预计半导体产业的增长不仅会对电子部件部门产生影响，还会对其他行业每年带来4749亿日元的经济效应。这将极大地促进熊本县整体经济的发展。
对就业和工资的影响
到2030年，随着电子设备相关产业的全面运行，预计每年将产生1.7万亿日元的生产波及效应（GRP每年0.8万亿日元）。熊本县内雇员的年报酬预计将增加约38万日元每人。
熊本熊猫评论
传统上，在日本47个都道府县中，熊本县的GRP（GDP）相对较小，因此被称为“百分之一经济”。这是因为熊本县的GRP规模约为6万亿日元，约占日本国GDP600万亿日元的1%。
对此，九州FG的试算表明，由于TSMC第一和第二工厂的进驻，熊本县GRP的“年度提振效果”将分别为2024年0.2万亿日元（+3.5%）、2025年0.5万亿日元（+8.3%）、2026年0.7万亿日元（+11.6%）。这可能成为熊本县房地产价格大幅上涨的重要原因。另一方面，熊本熊猫预测，熊本县内的房地产价格将分化为三个趋势：“价格持续上涨的区域”、“缓慢下跌的房产”和“价值持续下跌的区域”。
Review of the Regional Economic Impact of the Electronic Device Industry Cluster
Kumamoto Panda Real Estate’s PR representative “Kumamoto Panda” here.
Kyushu Financial Group, which includes Higo Bank and Kagoshima Bank under its umbrella, announced an estimate that the economic ripple effect of the semiconductor industry cluster, driven by TSMC’s entry into Kumamoto, will reach approximately 11.19 trillion yen over the 10 years from 2022 to 2031. Below is a summary of the estimate and Kumamoto Panda’s insights.
Below is a summary of the Kyushu FG news release dated September 5, 2024. Kyushu FG had previously announced the economic ripple effect in August 2023, but has now updated the estimate by incorporating the construction and operation of TSMC’s second factory. It has been reaffirmed that the concentration of the electronic device-related industry in Kumamoto Prefecture will have a significant ripple effect on the regional economy.
Source: Kyushu Financial Group Official Website
https://ssl4.eir-parts.net/doc/7180/ir_material32/236566/00.pdf
Summary:
Estimated Economic Ripple Effect
With the entry of TSMC’s second factory and Mitsubishi Electric’s new factory (a total of 171 new companies entering or investing), the cumulative economic ripple effect in Kumamoto Prefecture is expected to reach 11.2 trillion yen from 2022 to 2031. This marks a significant increase from the previous estimate of 6.9 trillion yen.
Impact on Gross Regional Product (GRP)
Note from Kumamoto Panda: GRP (Gross Regional Product) is equivalent to the GDP of a prefecture.
The concentration of the electronic device-related industry is expected to have an impact of 5.6 trillion yen on Kumamoto Prefecture’s GRP. Notably, Kumamoto’s GRP is projected to rise from 6.4 trillion yen in 2021 to over 7 trillion yen by 2026. After 2027, it is expected to provide an annual boost of 0.7 to 0.8 trillion yen to GRP.
Expansion of Supply Chain and Improvement in Local Procurement Rate
As new companies enter, the supply from local businesses is also expected to expand. Even under conservative estimates, the local procurement amount is projected to increase from 22.8 billion yen annually to 61.6 billion yen, a 2.7-fold increase. If local companies successfully enter the semiconductor supply chain, the annual local procurement could reach 100 billion yen.
Ripple Effects on Various Industries
The growth of the semiconductor industry is expected to bring an economic effect of 474.9 billion yen per year to industries beyond the electronic component sector. This will provide a significant boost to the overall economy of Kumamoto Prefecture.
Impact on Employment and Wages
By 2030, with the full-scale operation of the electronic device-related industries, a production ripple effect of 1.7 trillion yen annually (0.8 trillion yen in GRP) is expected. The annual compensation for workers in Kumamoto is estimated to increase by approximately 380,000 yen per person.
Comments by Kumamoto Panda
Historically, Kumamoto Prefecture’s GRP (GDP) has been relatively small compared to the 47 prefectures of Japan, often referred to as a “1/100 economy.” This is because Kumamoto’s GRP was about 6 trillion yen, approximately 1% of Japan’s national GDP of around 600 trillion yen.
However, according to Kyushu FG’s estimates, the annual boost to Kumamoto Prefecture’s GRP from the entry of TSMC’s first and second factories will be 0.2 trillion yen (+3.5%) in 2024, 0.5 trillion yen (+8.3%) in 2025, and 0.7 trillion yen (+11.6%) in 2026. This is expected to become a major factor contributing to a significant increase in real estate prices in Kumamoto Prefecture. On the other hand, Kumamoto Panda anticipates that real estate prices within the prefecture will become polarized into three categories: “areas where prices continue to rise,” “properties with gradual declines,” and “areas where values continue to decrease.”
